谈装修应该如何从零开始,应该注意些什么事项
作为一个室内装修从业人员,我一直认为装修是一场理性和感性的双向奔赴。说理性,要看装修预算;说感性,是因为家必不可辜负。所以,理性和感性的互相让步,互相包容,互相理解,才会打造出一个我们钟爱的温暖的窝。
一、准备工作
装修之前,我们有两项工作是必须要处理的。即:
1.风格确定
装修最怕的就是盲目,不知道自己喜欢什么样的风格,或者选择苦难症,这也喜欢那也喜欢。风格确定不下来,你的成本预算一定是差异很大的。比如目前的现代简约风和奶油风侘寂风,价格差异就很大。还有就是,如果自己风格待定,去寻求设计师的帮助,也会给你后面的成本预算带来很大的风险。总之,装修之前,无论怎样,房屋的整体风格框架,我们必须做到心里有数。
2.成本预算
这里说的成本预算不是我们以为的包含电器/软装等全部成本,而是大概的 硬装成本
。只要你知道自己能付出的硬装成本大概有多少,后面你会减少被坑的风险。什么是硬装成本?即水电/瓷砖/油漆/门窗等基础硬装基础成本。这个成本预算其实自己很容易做,只需要百度即可知道大概价格。地域差价不会很高。后续我会单独出一篇文章写如何做装修成本预算。
二、前期沟通
当我们知道了自己的装修风格和装修预算,就需要去做前期沟通了,不是很必要去询问太多装修过的朋友和亲戚。因为你永远不知道,装修过程中到底是业主的背锅还是装修公司在背锅。因为装修是一个漫长的过程,细节很碎,有可能双方都有问题导致装修不顺,所以你得到的答案会千奇百怪。
1.多跑几家装修公司
不管你是土豪,还是平民百姓,不管你同学朋友亲戚是不是做装修的,都恳请大家多询问几家装修公司。问什么?举个简单例子,你去问装修公司,我家100个平方,现代简约风格,半包价格大概是多少?全包价格大概是多少?那我告诉你,这么去问,你问不出任何东西来。问什么?当然是问材料,问装修周期,问有啥优惠活动,问施工方法这些,就是别问价格。问完以后,你直接说,自己的硬装预算
,大概是多少,让他们上门测量和出设计图报价,你得到的信息,一定比你直接问价格要好得多,效率也要高得多。所以,这里也挖一个坑,为什么说要告诉装修公司硬装预算。因为这里面又涉及到了半包问题,设计到了瓷砖/门窗等价格问题。只要你自己不确定,装修公司怎么可能给到你一个大概的价格。
2.多听听设计师的意见
设计师水平是有高低之分的,但大部分设计师还是希望自己的作品能够被认可的。所以当你把你的需求告诉设计师,可以是你提供的一些图片...一定要听听他的分析。听完以后,你就知道这个设计师水平行还是不行了。如果没有自己见解或者只会妥协的设计师,在后期装修过程中,也不会为你争取太多利益。就比如,你很喜欢一个设计,但是设计师告诉你,根据你家的户型来看,也许不合适,也许不搭配,也许不适用,咱们听听劝,不要盲目追求喜欢就一定要,因为它真的未必适合。所以装修就是在谈恋爱啊,适合别人,不一定适合你啊。设计师拿到你的户型和需求预算,一定会有一个大框架在里面的,第一遍出稿后,尽量去看细节。因为细节决定你以后的居住舒适程度。比如是不是通铺大砖,是不是做开放式布局等。
3.少刷点抖音小红书
无论签约前还是签约后,少刷这两个平台的装修类作品。什么5万全包,什么终生质保,什么送家具电器....还有就是分享各类装修设计的。我承认,有一部分确实值得借鉴,但这些一定是你在自己构想自己家装修的时候,就要去看的,而不是等到即将签约或者已经签约了去看,那只会影响你对自己前期的判断,也会影响装修公司的施工进程和难度。
三、装修公司的选择
这个真没有太多的建议,都说装修市场水深,十家就有九家坑。但实际情况是,只要我们不贪图便宜,不真的因为怕麻烦全部放手不管,其实最后落地都没有很大的问题。因为装修,没有百分百好评,只有百分之八九十到位。因为装修公司干的活,其实就是各工种之间的衔接沟通。本质上,它就是材料商与工人之间的桥梁
。但工人有技术差异,材料有好坏,这就决定了装修公司不可能保证一定实现你心目中完美的家,只能说基本符合。我这不是在给装修公司或者行业找补,实际情况就是,全程装修一定会有问题,百分百会遇到各类问题,有大有小而已。
我们作为业主,遇到这些情况,一定要先清楚自己当初签署的合同内容,只要符合,可以适当妥协,如果不符合,停工整改。吵架生气是最没用的,因为工人不会管你这些,装修公司更不会管,合同有进度款,你不施工工人也有别的活,于它而言,无非就是再和你耗时间而已。所以为啥我们一定要在签署合同的时候准确认知装修周期。签好三个月完工,就一定要督促好装修公司。该理性延迟就延迟,是它的问题,就一定要学会根据合同办事。
装修公司,不要问它师傅是不是自己的,你管这干嘛?百分之九十九的公司,都没有自己的公司,百分之九十九的公司只拥有施工小队长,施工小队长找的师傅,明白吗?养师傅的公司,要么在亏本,要么正在准备亏本。你只要确保师傅是认真负责的师傅,没事找师傅聊个天,给根烟,活干的比你多付几千几万都要好。因为装修落地,靠的是施工师傅
。
四、装修的过程
装修过程,我们一定一定一定要做好每个阶段的验收,不验收不要给进度款,也不要让它进行下一步施工。因为痛苦的开始,往往就是不管不顾,让装修公司闷头苦干,最后收尾你发现基础工作哪儿哪儿都是问题。最重要的就是水电工种。
因为后期问题百分之七八十来自于这个工种。因为这个工种,必须具备一定的专业水平,而目前很多都是自学或者师傅带个一两年就开整的。没有强制规定和专业培训过的师傅,大家尽量少用。水电师傅最好是就职过大的装修公司的最好。
还有就是,也不要盲目信任设计师,装修过程中,最值得信赖的一定是施工师傅。在施工过程中,如果聊天你会得到更加专业可靠的建议和意见,也会帮你看装修公司用的材料到底好还是不好,甚至因为你的热情或者用心,比别人更用心的帮助你装好你的房子。说个不成熟也是事实的话,无论业主也好还是装修公司老板也好,装修师傅永远是最牛逼的,你可以不尊重设计师小队长公司老板,但别不尊重装修师傅。
五、验收
验收没什么好说的,找细节就行了。这个验收标准,还得依据实际装修情况和条件来看,有的时候适当的放松我们的标准其实是必要的。但与一个要特比注意,验收过程中,最好做好拍照和视频等资料保存。因为它涉及到你后面的售后问题
,比如定制柜我们是自己订的,但和墙壁或者顶面、地面存在缝隙,到底是找装修公司还是定制柜?
装修是一项漫长而又艰难的战争,也是一场对美好愿望的憧憬和奔赴。这一篇文章,其实写的比较粗放,本来是想写的细节一点,但是发现如果展开的话,一篇文章根本写不完。所以后续会把里面的一些单项拉出来细写。
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很不错的指南。
能提供一点点建议
当初买房的时候是精装房,开发商直接装好了,把装修费算进房价里的,当然质量也是一般般,以后换房子的时候坚决选择毛坯房
是的,精装含的价格溢出了装修成本的,尽量毛坯或者二手,有些二手房比新房好,不过可遇不可求。
房地产不景气,这几年装修公司的业务是不是也萎缩了一些啊?
必然萎缩的,现在装修公司之间的价格战打的吓人。低价吸引人去做业务,然后去做增项,后期烦恼无穷。
太多套路了,不熟悉还被人坑一把,能选择带装修的房子就选择好一些
带装修的现在要么二手房,要么精装房。不过精装房现在也是一个坑点。
去年我应该多看几家装修公司的,结果找的熟人,拖工期不说,现在地砖上有很多细划痕,没有保护到位,这是我最郁闷的。
装修是最累的,特别心累。